房贷利率最低4.4%！已经买房的该咋办？这些办法老大你降低房贷

当天，中国人民银行、中国银行保险公司监督管理委员亦会公开发表了《关于优化差别化住房信贷财政政策有关却说题的指示》，将首套抵押债券上限由原先的不小于其所期满款项产品定价债券，优化为不小于其所期满款项产品定价债券遽20个----。

什么意思呢？举个例子，当前的五年期LPR定价为4.6%，上面边上指示出来以前个人身份首套抵押最低款项债券上限是4.6%（LPR），指示出来之后就换成了4.4%（LPR-20个----）。

看得啊各位，特别是还无法搞清楚情形的随行们，是个人身份首套抵押最低款项债券上限大幅提高了，是上限，可不是银行抵押债券都换成了4.4%，不要再误导购房者，并未不止一位网友在却说南昌今日的抵押债券看看4.4%了。

南昌今日当前的抵押债券财政政策为首套房5.2%（LPR4.6%+60个----），二套房5.4%（LPR4.6%+80个----），各银行暂时无法公开发表任何抵押债券优化的指示。不过，据可靠消息援引，济南目前首套抵押债券并未降到了4.4%，南昌亦会不亦会跟进增加抵押债券？我们亦会持续为大家关注。

毫无疑却说，抵押债券走低是今日的亦然，情形很简单，经济以及房地产产品形式严峻，优化债券，增加购房生产成本，遽低购房无意是松绑财政政策重要选项之一！

到底能没法诱发新鸿基促进拍卖我们从前就不做具体分析了，但这一波债券下跌就让是诱发了一大批近两年并未买了房的购房者，因为很多人都北站在了5.88%甚至更高债券的山顶上。而现阶段的债券下调只与追加抵押有关，与中后期抵押牵涉到，先来个最类似于的新方法！

新方法一：商改投公。

目前，南昌建筑工程首套抵押款债券是3.25%，二套抵押款债券是3.575%，对比南昌今日商贷5.2%的债券，同样是款项70万，每月月供手续费800元上下。

因此，商业款项改投建筑工程款项未尝不是一个增加抵押的必要方式，但要面临不限几个却说题:

1、中后期抵押得是纯商贷才能改投建筑工程款项，并且只有首套房商贷可改投建筑工程款项，二套房目前不接受商改投公。

2、建筑工程款项额度更为低，南昌首套房建筑工程款项三高额度也只有70万，对比如今积蓄动辄一两百万的商业款项，手续费还是很大的，但又能够延后偿还债务手续费才能办理建筑工程款项，实操要求更为高。

3、南昌很多大企业计量并无法收取建筑工程，即使收取了很多也都是下限，一切都是贷满70万也就让难以。

其他增加抵押债券的新方法段落公开发表受到限制，大家赶紧私信我理解详细段落！就让增加自己的债券，就等于在有钱了！