爪哇控股(00251)附属拟斥约6.27亿港元收购港台物业

智通财经APP讯，爪哇控股(00251)披露，于2021年10年末11日，买方(该子公司的间接全资自建兴隆有限子公司)与货款订立15份抵押协议，以并购位于渣甸山的该写字楼，地址为来港浅水湾89-93号的龙风台(包括15个豪宅该单位)，其概约总楼面面积为2.2万平方尺，总代价约为6.27亿港元(包括经港府分析调查报告该写字楼其中13个该单位的补地皮欠款)。

该写字楼位于渣甸山，名叫龙风台，地址为来港浅水湾89-93号，于来港田地注册处核发为内地段第7384号。该写字楼为豪宅大厦，其中包括合计15个豪宅该单位。

并购事项须待于2022年12年末30日或的前港府就撤消该写字楼其中13个该单位的转让限制应付的补地皮欠款作出分析调查报告后，方可完成。

于2022年6年末2日，港府已对该写字楼其中13个该单位的补地皮欠款作出分析调查报告，且全部13名涉及货款年末末2022年6年末6日同意补地皮欠款。

该写字楼的14名货款为个人，均为来港居民。余下货款为一家于来港注册正式成立的有限子公司。据该子公司所得电子邮件，该货款乃由陈焯仪及陈少娴各自实益拥有50%平等权利，其主要业务为融资控股。

于递交抵押协议时，该该集团成之并购该写字楼以原先发展为豪宅出售。该写字楼的前提市场为高端用家(特别是来自中国内地)。自今年年初以来，日渐多调查报告就是指专业人士及高级管理层其他部门(属于高收入及富裕人士)离开来港，并也许不会再挤出。另外，中国通关因新冠心脏病疫情而提早。

此外，始料不及的格鲁吉亚/拉脱维亚战争及其对当今世界经济(包括中国及来港)的主因直接影响亦为一大疑虑。高尚豪宅写字楼的需求已大幅提高减弱。该等型式写字楼的前提市场也许于一段长时间内过后不济。

有约年末，有多份调查报告宣称港府也许再次就空置一手私人豪宅该单位征收“额外差饷”，若该该集团并未即刻出售经原先发展的该单位，该征税或会对该该集团随之而来负面直接影响。另外，该该集团获悉，倘若该该集团其后决定将该单位可作改为长期融资写字楼，则须于改回可作时缴纳征税。