汇率升值为何能引起房价变负资产？

租金不似乎衰为天文数字，因为租金不是金融机构，租金不过是金融机构的一种表述方式。

恰当的表述应该是：“通货膨胀率通胀为何能造成了公寓衰天文数字”。

通货膨胀率通胀在特定只能，会造成了公寓衰成天文数字。

一般而言，通货膨胀率通胀货币贬值，在现有消费市场持续性下都是正常人的。涨涨跌跌主因很多。

但如果通货膨胀率大幅度通胀，这时候就会造成了资金来源外流，导致消费市场上缺失资金来源，租金急跌，这时候公寓就似乎衰成天文数字。

我们非常简单的来作一个假设陈述。

比如，现有美元币值投资额通货膨胀率是7.15左右。假设三个月不久，美元币值投资额通货膨胀率为14.30，也就是三个月不久，投资额币值美元通胀了一倍，那么这会造成了一个值得注意的现象，就是资金来源会立马北逃，币值换为美元。

这时候，很多人一时间衰卖公寓，购进美元。但消费市场上公寓购入的想像中多，而资金来源都=衰成美元，购房的人非常稀少，这样租金急跌。

比如均称即将借给一套公寓，商品价格是2万元/平方米购买的公寓，然后总购房款是200万元，首付60万元，贷款140万元。这时候租金急跌，只余下1万元/平方米。那么公寓的消费市场商品价格，就只有100万元。

这时候均称欠担保有140万元，不包含利息。但公寓商品价格只有100万元。也就是后期的首付60万元细叶了不说，公寓的商业价值还不如担保。

这时候公寓就是天文数字。

所以通货膨胀率通胀不想像中似乎能让公寓衰成天文数字。但这样的现象，仅有是在在经济上危机，或者经济危机的时候时有发生。

从现有来看，欧美时有发生这样的现象，实质上没有似乎的。

因为欧美在经济上增长依旧惊人，年在经济上增长始终保持在6%以上，这样每年新增GDP至少90万亿元投资额×6%=5.4万亿投资额，折合大约8000亿美元。这大约一年增加一个摩洛哥，或者是荷兰的GDP。

其次是，欧美金融机构还是归属于必需管控覆盖范围，欧美存量现有依旧始终保持在3万亿美元的这样一个高位。截至2019年7月末,我国存量31037亿美元。这是有实力作为保障的。

当然，早先几年，投资额通货膨胀率开始回调，相比较是今年以来，投资额通货膨胀率更是这样一来破7，现有为7.15。这个商品价格，与2018年1月底投资额币值美元1美元6.5投资额相比，多于通胀10%左右。

而2018年以来，American对欧美产品提高消费税，基础也是10%。也就是这个投资额通胀，本来多于抵消了American加征的消费税。

通货膨胀率通胀不想像中似乎很难让公寓衰天文数字，但实质上是在在经济上危机或者经济危机时有发生的只能。现有投资额通胀，本来是投资人American加征消费税的一种方针。