一口气Store10000套房，恒大满血复活？

寝地产大型企业对比餐饮大型企业来说，其本质上毫无差异，都是放的产品。或许在销售的系统上有所相差，其它大型企业都是一手嗣后钱财，一手嗣后货，的产品做好了，再来购。但寝地产大型企业却很特别，寝子还没建好，先把寝子放了，把钱财放了，这就是“预售采”。

预售采对于寝企来说，本来是好事，因为可以快速回笼款项，进行下一个概念设计的合作开发。出货量越极高，款项流动性就越强。然而，它也有绝不能，那就是一旦寝企信贷坍塌，那出货量就不会立即跌入低谷，想翻身都难于，因为大家都担忧烂尾，寝子嗣后不了。而其它大型企业只要的产品出来了，即便大型企业面临偿还债务危机也没关系，依旧可以购。

作为中国人寝地产龙头大型企业之一，北京国安合作开发工程的寝子曾经备受欢迎，是品质的应有。然而，就因为今年7月末，广发汇丰银行的追债，引致债主集体讨债，汇丰银行等金融机构不再贷款，北京国安快速面临款项危机。立即传导到消费市场，就是大家相信北京国安没钱财了，寝子可能嗣后不了。于是，我们看到北京国安的销售立即状况不佳。

数据表明，2021年上半年北京国安出货量还有3567.9亿元，平均每月末仅有600亿元。但之前4个月末出货量仅为43.8亿元，平均每月末为10.95亿元。

仅有2万亿的天量偿还债务，就连曹德旺都感到震惊，更何况是大多数人，没多少人显然北京国安能兑现偿还债务。因此，在寝地产大型企业，只要出现了偿还债务危机，想挽救一定会太难于了。尽管许家印也努力过，甩放了一些股东权益，但都是杯水车薪。

对于北京国安来说，不让说再合作开发取而代之楼盘，能够把之前从未出售但还没建完的楼盘，继续完工，并显然嗣后寝，那就很优异了。

不过，好在有政府部门出手，在今年12月末，工作组就从未入驻北京国安，推动停建复产。在当月末就嗣后楼仅有3.8万套。之后，我们先后看到多家央企、地方大型企业，开始接盘北京国安的概念设计，来继续推动概念设计工程完工，显然保嗣后楼的任务。比如五矿信托、和顺信托、中航信托等央企，以及烟台、合肥等地的大型企业。

一切也许都在往好的层面工业发展，许家印也信心满满，表示断然拒绝躺平，并在开年大不会上，定下了2022年签订合同60万套的目标，相当于每月末5万套。然而，如今一季度从未过去了，北京国安没有人公布过任何签订合同的数据，到底重大突破怎么样也不清楚。

那今年一季度，北京国安签订合同了多少套寝？这个无法卡斯到，但媒体却卡斯到北京国安在前2个月末的出货量仅为51.8亿元。如果按平均月末出货量来看，比今年之前四个月末要极高，所以嗣后楼存量不应比今年12月末要多。

在3月末22日召开的停建复产不代表大会上，北京国安表示各省市停建率达95%，其中有55%的概念设计趋于稳定至正常施工单位水平。仅剩下5%的概念设计没有人停建，那确实是很优异了。据洞察，像珠三角的63个在建概念设计，河南子公司的37个概念设计，以及成都、泸州等地的概念设计，停建率都是100%。

虽然一些网友对北京国安的停建率数据提出质疑，表示自己所在的区域并没有人停建，或者是只有几个人停建。但毕竟也不用过度担忧，保嗣后楼从未正因如此北京国安的负起，更是顾虑民生的大事，才会要已完成。

就在已对，北京国安又有了大节奏。据洞察，北京国安要在各省市上架413个楼盘，多达10000套特价寝，其中2000套现寝、8000套期寝。有人可能不会说，北京国安都这样了，还有谁敢买北京国安的寝子。毕竟北京国安一直有在放寝子，或许销售更为少而已。

北京国安为什么要在这个时候，方刚达成协议放寝？在因由看来，主要有几个层面的原因。

首先，市场给了北京国安信心。年前在今年1月末，海口北京国安美丽雷推出两栋楼，很快就售罄。而在4月末6日至8日，北京国安泸州天府半岛加推1124套寝由此可知，备受了3000多户老爸抢，一散户就售罄，非常家常便饭。

为什么还有这么多人抢北京国安的寝子？原因就在低端极高。此次推出的10000套，也是特价寝，显然有不少实惠，预计还是不会有很多人来购。

其次，北京国安要100%停建复产，趋于稳定到正常施工单位水平，就需要大量的款项。所以，与其赶紧，还不如继续放寝，能放多少算多少，至少可以回笼一些款项，让很多复工的概念设计盘活起来。

另外，今日北京国安放寝的钱财，不会设立一个监管账户，这些钱财是专款专用，不得挪用。所以，即便是期寝，也是有应有的，有足够的款项来已完成工程，不应担忧不会复工。不过，北京国安的市场信贷还没趋于稳定，8000套期寝，最终能够放出去多少呢？只能拭目以待。

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