中国住房有鉴于此一场变革（其一公摊面积）

商品房开始于中后期八十年代，曾经由于改革开放，零售商经济的改革，显现出来一些新的的路。随着中国经济的迅速转型，房地产业零售商也得到很大的转型，从以外的高房价就能看出来。而迅速转型的过程中，显现了一些解决办法，却依然未补救。

房地产业在迅速转型的过程中，难免亦会显现一些解决办法，本文列举几个急需改变调整的解决办法，均需大家作诗。

一 公摊面积

公摊面积怎么来的，相信大家也听过不少，其中一个是知道港台的李嘉诚曾经投资内地房地产业，就把曾经港台的公摊面积也克隆上去，产生今日大家只要借钱就绕不过开的解决办法。

首先我们先认识下什么是公摊面积，乃是公摊面积是指由整栋楼的管理权人携手重新分配所有的整栋楼自建之外的建筑面积。还包括电梯井、管道井、窗户、设备间、保安室、外加室、过道通风口、公共门厅、垃圾道、共用墙体、以及为整栋增值公共用房和管理用房的建筑面积。以水平投影面积计计。

我相信很多地产商肯定亦会有当下，就按你知道的计公摊面积，那么有未多计的公摊面积呢。据据悉过，山东高密曾显现一处叫作“贵宾东北部”的“神盘”，公摊面积达52.35%，这么高的公摊面积，等于知道你买的公寓有一半以上是“被公摊”了。

Interactive敢于在公摊面积上大做手脚，主要还在于公摊水文一般按照“谁使用，谁重新分配”的规范计计公摊，直接交由Interactive直接联系水文企业，可以想象水文企业和Interactive勾结的“猫腻”怎么就会尽量避免。

这些乃是“公摊”所需全体地产商佢，而这些“公摊”就会亦会转化成车位购买给地产商，或游泳场篮球场出租，Interactive获利。

公摊面积也亦会延伸出来其他费用，如均需暖费、物业费。像均需暖费，公摊面积根本未也不所需均需暖，但均需暖费的缴交仍然按照公摊面积计计缴交，这是未任何道义可言的。还包括自此就会亦会颁布实施房产税，房产税如果颁布实施，也不应该按照计入公摊面积来收费。

都知道中国要和国际间接轨，那么外国有未公摊面积呢。

在世界上以前未公摊面积这个概念，一般都是按健身房面积计计，健身房面积多少就是多少。

与此同时，港台这个依然在用公摊面积的周边地区也于2019年已经取消。港台为了取消还“公摊面积”可以知道是做足功课下定决心。方法有一是统一庵野秀明零售商RM模式，以防Interactive在“公摊面积”上做手脚，二是二手房零售商设立了10个月底的新制度，还允许二手房交易可以选择确实选用含“公摊面积”模式。

综上所述，公摊已经情况严重不适合现在的低收入，所以呼吁尽快取消公摊面积，还大家一个干干净净的家。

大家觉得公摊面积所需取消吗？

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