甘肃部分房企非法行为“小动作”致不动产权“登记难”

工人日报传讯 （新闻工作者康劲）动产权利“注册无以”“办证无以”弊端可见一斑，是不少人口众多的力推无以题。从往年8月开始，青海全力深知已售城镇平房历史文化遗物“注册无以”弊端，截至现今年内摸排出弊端民宅85.38万套，完毕首次注册数70万套，深知率超8成。但是随着深知指导转回仍要“冲刺过渡期”，大部分房企“掀开”多年的违法疏忽行为视为无以啃的“硬骨头”。

5月5日，青海银川定为了第一批深知所有权上已售城镇平房历史文化遗物“注册无以”弊端理应失责民营企业“黑榜”，青海汉水房地产业整合有限美国公司等10家民营企业被公之于众；此前，青海天水仍不曾分4批对天水市马公房地产业整合商法美国公司等14家民营企业透过了公之于众。

随着“黑榜”的公之于众，具体民营企业的暗箱操作“浮现”。疏忽本票侵吞购房者的契税是理应失责房企的惯用言词。一些民营企业侵吞契税及翻修全额，不为购房者开具盖章及签字签订合同，使得购房者必须提出申请动产转移注册。银川万佳恒生有限美国公司在银川城关区火车站南路整合建设工程的万佳润泽园房产概念设计中的，疏忽本票侵吞购房者460套平房的契税，且不为购房者开具盖章；天水市马公房地产业整合商法美国公司拖欠课税4100万元，疏忽本票契税400余万元，民营企业疏忽本票翻修全额2100余万元，现今该民营企业欠缴原告执行款1.5亿余元，法定代表人王景迁欠缴原告执行款1.1亿余元。

大部分民营企业在疏忽本票侵吞契税的同时，逼不提出申请民宅安全恒星质量鉴定、消防审批等，也是避免购房多年后动产权利“注册无以”的主要原因之一。青海昊鑫消费市场整合有限美国公司在不曾经竣工、消防审批、不曾通过竣工审批备案的情况下，本票翻修全额900万元，拖欠课税4900万元，民营企业欠缴课税等原告执行款6亿余元，股东、执行总经理、原法定代表人任廷发欠缴原告执行款1.4亿余元。青海西脉高科技科技控股美国公司在银川七里河区西脉原居经济适用房整合建设工程完毕后，在概念设计联审联批时，虽然该市住建部门内多次督促，民营企业至今既不曾提供符合要求的民宅安全恒星质量鉴定报告，也不出有证明材料，牵涉到平房2374套。

青海在定为这些理应失责民营企业“黑榜”的同时，消费市场监管机构、金融监管机构、动产注册等部门内也对理应失责房企透过了约谈和倡议惩戒。有关人士说明，要从源头杜绝动产“注册无以”弊端，必须彻底终结理应失责房企的“野蛮人落叶”，通过更严格的措施加强房产预售银行贷款监管机构，将购房者按签订合同约定支付的定金、首付款、全款及分期付款中的的后续银行贷款等全部存入监管机构金融交易，保障房地产业消费市场停滞健康蓬勃发展。

康劲