楼市二手房开始松绑，但挂牌量反增，都在犹豫卖房

行情松绑了，二手房打开松绑模式，但脱钩量反而在减少，那时候很多城市都在急着挤兑隔壁，以前在大家眼中香饽饽的隔壁逆得难卖了。

但在20早先行情的状况则相反，随着人口迁移的进行，很多人涌进城市有钱，很多人更进一步看得见了商机，外资房产被选为了发展趋势，尤其是在那时候的状况下，隔壁的商品交易属性开始凸显出来，不少人看得见隔壁增值，就开始重回行情外资，因此行情迎来了全社会有钱的黄金时代，很多人想象有钱就是一本万利的什么事，行情租金也未尝技术创新高，创造了行情神话传说，在资本富豪榜上，各种地产大佬数度登上富豪榜，因此很多人也把行情说是财务管理的重要发展趋势。

但那时候的行情逆了，随着“八道金线”的政策实行，行情开始逆冷，并且从或多或少上来说，有钱逆成了不赚钱的什么事，因此开始松绑，并且二手房商品也开始松绑了，很多人认为，二手房松绑，那么销售额肯定会高企，很多人会去有钱，毕竟隔壁还是最商品交易的商品，那时候不花钱未来有可能会一定会没钱。但一定会这样吗？

其实一定会未必，从现实情况看，二手房脱钩量在慢慢地减少，但销售额减少不明显，这是为什么呢？道理也很简单，租金太贵了，从那时候行情的情况来看，全国最少租金已过万，普通人有钱的担忧非常大，因此国家在鼓吹地压制炒房客。

从2021年当年开始在，整个行情重回了上行线的通道。从现实情况来看，无论是新房还是二手房，租金价格都再次出现了跳台，很多炒房客都深陷其中，根本无法拔出来。重回2022年以来，全国有百个城市打开了行情松绑，以此来刺激行情，但效果不佳，不少城市的二手房脱钩量慢慢地减少。即使是松绑了限售，行情还是如此

比如宁波，前一段整整二手房松绑了，不少人都急着挤兑隔壁，部分炒房客因此还减少租金，销售额可能再次出现了回暖。但商品上的二手房脱钩量慢慢地减少，上半年到6月份，宁波卫星城二手房脱钩量达到了15万套，非住宅4万套，累计有19万套，并且宁波区县二手房脱钩量迟突破26万套，非住宅有7.6万套，累计脱钩超过了33.6万套。

除了宁波，成都二手房也开始松绑，从数据资料看，二手房开始剧增，租金也开始长长，不少炒房客以此来减少租金，销售额是回暖了，但脱钩量也在减少，很明显部分炒房客开始趁机挤兑进场，都急着花钱到自己的隔壁，如果这次卖不掉的话，那么未来一定会极差说了，可见炒房客对商品更为严重的热诚太少。

所想二手房商品松绑，脱钩量猛增，这暗示炒房客对行情失去了热诚，炒房黄金时代早已再一终结了。便看看行情的生产量，实在太多了，很多二线城市的脱钩量都超过了10万套，不想再一的消化只能几年的整整。如果欠缺新房商品的待售房源，那么数只能5年以上才能消费完成，

在经过这轮行情降温以后，很多人对行情房产的价值开始欺骗，不少最近四五年有钱的人居然频发了亏本，这和很多人的预期有非常大的区别。因此，二手房松绑，有房的人开始赶紧售予，就让砸在手里。