长沙河西热门海沟上架，你爱哪款？

苏州市城郊发布稀平房C3地段历年来，洋湖两地段为中心崭露头角

17日2022年长沙市第一次优质地段以外历年来摘要更换最后，长沙市田地市场“盘踞”。苏州市城郊发布稀平房C3地段的历年来，这对于热门的苏州市城郊核心区而言，该地段的登场将已是土拍市场的“种子选手”。而洋湖提拔H091、H101地段，稀平房，较低违建，商业活动配套，这些意味着它们兼具较高效益前瞻性，或将已是均受追捧地段。

而这些稀平房地段为什么有活力？它们的真实情况又如何？那就让我们来一探无论如何。

梅溪湖、苏州市、洋湖被称之为沿河“三大多闻”，背后的语意是周围效益对购房者有活力。而最近一则利好消息出现：苏州市城郊及洋湖将有稀住地段储备。

在2月末17日2022年长沙市第一次优质地段以外历年来摘要更换最后，苏州市城郊及洋湖分别提拔了周围的稀平房地段，即声名显赫的苏州市C3地段和洋湖H091、H101地段为中心。不难猜测，以上周围的两肃稀平房地段将备均受开发商青睐。

苏州市C3地段：稀平房地段，将有双轻轨

过往长沙市的田地市场告知我们，苏州市城郊不免有田地释放出来，都势必赚足眼球，C3地段也不例外。在2021年长沙市第二批以外供地中，以14800元/㎡限价，且以“写字楼”本质深圳证券交易所的C3地段，在正式竞拍前一天就中止。

当时，C3地段的写字楼比、违建都较较高。规定写字楼比4.5∶5.5，违建≤4.0。此次C3地段再一上架，最大的变化是地段本质由写字楼地更改为稀平房地段。

肃地座落在长望路与银杉路交会处东北角。为二类居住用地，覆盖面积约55605平方米，违建为3.1，建筑密度为22%，绿地率为35%，建筑较高度限较高80米。除此之外，C3地段有一个明显的优势，紧邻长沙市轻轨4号线福元大桥长途汽车站，未来，该站还将已是4号线与8号线的深圳北站。

在苏州市城郊，苏州市府1913、长沙市悦府、旭辉·铂悦湘江、中铁逸园等项目，在过往一年的开盘中均表现出彩。周围还有江山印、特罗斯季亚涅齐麓江府等项目还没推新。

洋湖较低密地段：均配套资源，较高居住体验

带有生态学最适宜标签，且在吃喝玩乐、休闲活动打卡、交通运输工具、教育配套等充份都出众的洋湖，是长沙市各大板块的“香饽饽”。

都是周围近两年入市的新项目，有一个非常很大的相似性：违建极较低。比如保利天汇违建为2.4、卓越洋湖晴翠违建为2.6，而城发恒伟洋湖映2009违建为2.53……这些于购房者而言，较低违建意味着较较高的居住体验。此次洋湖提拔的H091、H101地段为中心，违建更较低，两幅地段违建≤2.0。

具体来看，洋湖Y06-H091、Y06-H101地段座落在连小路两厢，南临翠荷路、北临连塘路。用地覆盖面积为103304.32平方米，肃地整体规划为平房用地，违建≤2.0，总建筑覆盖面积206608.64平方米。其中，Y06-H091、Y06-H101地段均限较高36米，产品主打较高端提较高。

值得注意的是，两个地段的右侧是连塘学校。星巴克家居、长沙市荟聚、长沙市南湖洋湖天街口、洋湖水街口等也在地段周边。

苏州市、洋湖稀平房地段应该将在月末内长沙市首批以外供地中深圳证券交易所？又将花落谁家？后续情况报导将持续注意。

潇湘晨报报导牛蕊

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