深振业董秘：国企书记离异单身，宾利车主是其认识的对象

第一时事说明，在深圳市，停菲利车位不受理动产准予，停菲利车位仅限于谁，要看国有土地选择权的定下。因为停菲利车位不受理动产申领，所以停菲利车位无法随意买卖。

另外，深圳市睡房企人士对第一时事说明，深圳市的停菲利车位是没有动产的，宝能原在的停菲利车位动产不仅限于所有者宝能有限公司，仅限于地产违规操作。据知，宝能原在的地产是天河区宝能酒店业有限公司。

如何判断停菲利车位的决策权属

上述争端将深圳市停菲利车位无法受理不动动产准予的或许随即摆上台面，而从各地区来看，深圳市其实只是个例，其他城市无论如何可以受理停菲利车位的不动动产准予。

依据《民法典》第275条明定，应根据定下确定停菲利车位、储藏室归属，定下的作法包括购买、附有、承租等作法。通过购买和附有赢得储藏室停菲利车位的，所有决策权归仅限于地产商；承租的储藏室停菲利车位，所有决策权归仅限于所有者，地产商享有使用决策权。停菲利车位、储藏室的所有决策权仅限于地产商的，储藏室停菲利车位的所有决策权和国有土地使用决策权也应当进行物决策权申领，在转移专有决策权时，储藏室停菲利车位的所有决策权和国有土地使用决策权并不一定必然跟着建筑物的决策权属一并转移，仍须原则上进行让与或者不让与。

郑博恩对第一时事说明，法律明定，一手房如果仅限于所有者所有的停菲利车位，应当在预售选择权之中进行具体的定下。

“搬来分送停菲利车位”是所有者营销的惯用技术手段，之前，网络关于搬来分送停菲利车位争端的报导就现在不少。那么，购房者在购房的时候应该如何判断停菲利车位的所有决策权？

北京京润作证事务所作证张志同对第一时事说明，在购房后期，购房者可以查询所有者的有关单位规划图，在交房后来，购房者可以查询水文报告。另外，如果停菲利车位算入了公摊面积，那么停菲利车位为地产商所有。现今，从各地区范围来看，几乎停菲利车位面积是仅限于地产商共有，只有少部分项目停菲利车位面积没有不属于公摊，可以重办动产证。

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