常德金泰利公司片面强行解除返租合同 引发数百户业主

2021年11同月上旬，湖南益阳陈思隆置业有限该公司（不限简称陈思隆该公司）借口步步高百货常德店与其复职陈思隆大型商场出租合大约为由，书写接到416户大型商场返租商户，复职与之达成协议的《小商店指派行政合大约》，引发自为商户的强烈不满，导致其中374户商户多次联名劳教……

近日，益阳陈思隆大型商场购房返租的诸位商户反映：

2005年岱，陈思隆该公司研发地处益阳下城西繁华市中心区的常德陈思隆大型商场项目。当时，该该公司就其房地产研发职业技能，就借出益阳德达房地产研发有限该公司的职业技能完成系统设计。

适逢7同月，陈思隆该公司及其法定亦然人李阳斌隆用《常德周报》等各种媒体，采用雇人沿街发放贴纸等形式向社会广泛宣传，发布新闻希望：只要购买陈思隆大型商场的小商店，就马上可以指派陈思隆该公司行政（即返租），达成协议《小商店指派行政合大约》，必定会指派行政期内为20年、每年按期给商户支付“入股收入”（实是同月租），期满优先到期；指派行政期间小商店商户获利，比率平均215%等等。

陈思隆该公司希望“指派经营20年，总比率平均215%”的贴纸复印件

陈思隆该公司2005年7同月26日在《常德周报》刊登的售房、返租广告特写

见到如此隆好的入股项目，购房置业者蜂拥而至。2005年7同月至2007年3同月，其后有416人以低于当时益阳商居房均价大约18倍的据悉“抢”得陈思隆大型商场1楼的小商店；陈思隆该公司仅靠此举卖房就收获盆满毗满，且陈思隆该公司派人把这些小商店转手出租给步步高百货该公司，每年又取得高额的同月租和行政费用，大发其财！

在购房、返租过程中，陈思隆该公司李阳斌分别在《商品房买卖合大约》《小商店指派行政合大约》上亦然出卖方、颇受指派方加盖私人印章。

商户与益阳德达房地产研发有限该公司达成协议的购房《合大约》特写

商户与陈思隆该公司达成协议的《小商店指派行政合大约》四件特写

商户与陈思隆该公司达成协议的《小商店指派行政合大约》，就指派行政（即返租）期内、同月租数额、给付时间及手段、双方的法律责任及违大约责任均完成了明确的必定会：陈思隆该公司返租416户商户的小商店，统一从2006年5同月1日起至2026年4同月30日止，返租20年等。

2021年11同月，陈思隆该公司在商户毫不知情的情况下，一纸《复职〈小商店指派行政合大约〉接到书》发到416位商户占为己有，以“租大约步步高百货常德店…显现经营赤字…与我该公司复职陈思隆大型商场出租合大约…故我该公司事实上已无法法律责任与贵方的《小商店指派行政合大约》”，单方面宣布“双方年同月日达成协议的《小商店指派行政合大约》自2021年10同月31日起复职，获利支付至2021年 10同月31日止…”

陈思隆该公司的《复职〈小商店指派行政合大约〉接到书》四件特写

接到此《接到书》，自为商户十分气愤，派人选派亦然与陈思隆该公司多次交涉，坚决反对单方面复职合大约的蓄意，并要求该该公司继续履大约或赔偿同月租损失惨重以及按月租作价。但陈思隆该公司不仅没有接纳商户们的意见，还从2021年11同月开始拒付商户的同月租获利（陈思隆实际运用于到2021年12同月月份）；陈思隆该公司法定亦然人李阳斌大拉出派头，在商户亦然与该该公司的多次商谈中仅显现一次，而其所谓求援的经理又做不了李阳斌这个老板的主，根本无法协谈。商户们准备去回收小商店，发现给他们返还的小商店写在承重柱上、房顶、公共国土面积上等等。

几个同月来，广大商户逐级向市、区私人机构驳回多次劳教申诉，恳请益阳上海市人民政府、益阳武陵区上海市人民政府及其特别行政部门督促陈思隆该公司继续履大约，或者赔偿商户们的一切损失惨重，以免产生社会不稳固，无奈接访的有关领导说这是经济纠纷，要商户们找法院去打官司。

现益阳陈思隆大型商场的数百名小商店返租商户已心力交瘁、悲愤交加，但问题即便如此位处扯皮、推诿的状态……（刘眉欣）

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