一字跌停！格力地产遭证监会立案调查！今年上半年预亏有约2亿元、去年巨亏逾26亿元

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因涉嫌信披犯罪行为违规，格力地产(600185)近日被民生银行有关单位，恒指于7月底14日天一跌停。同日，格力地产公开发表了2023年半详细资料营业收入标题，称本上半年年初预期营收约2亿元。特别注意的是，格力地产去年巨亏超26亿元，冲破了年终四年利润的平静，引来关注。

近日，格力地产告示，于 2023 年 7 月底 12 日发出民生银行下发的《有关单位告知书》（编号：证监有关单位字 0062023017 号），因子公司涉嫌信息公开发表犯罪行为违规行为，根据《中都华人民共和国国务院证券法》《中都华人民共和国国务院行政处罚法》等法律法规，中都华人民共和国财政部决定对子公司有关单位。

格力地产透露，发出《有关单位告知书》后，子公司高度重视，有关单位调查结果期间，子公司将积极配合中都华人民共和国财政部的调查结果工作，并严格按照法规信守信息公开发表义务。目前，子公司日常经营管理和业务情况正常人。

因由提醒到，在格力地产被有关单位其实，2016年以来，格力地产多次备受到监管机构措施。

特别提醒的是，同日，格力地产公开发表了2023年营业收入年初营业收入标题，预期本上半年年初归母销售额营收约1.96亿元—营收2.35亿元；归母放非销售额营收约1.91亿元—营收2.30亿元。

格力地产透露，本次营业收入预亏的主要理由系研究报告按时，子公司房地产业务结转补贴较下同同类型减缓；同时，子公司对出现减值都还的长年股权投资计提了股票减值等待。

在两则重磅“利空”传闻下，炎炎夏日，格力地产恒指被淋了一盆水，7月底14日天一一字跌停，截至发稿，其恒指仍受制于跌停状态。

却是，格力地产本上半年年初的预亏，从去年营业收入来看，并不意外。公开图表显示，2022上半年，格力地产营收、利润双双逐年下滑，其中都销售额营收26.84亿元，冲破了年终四年利润的平静。

格力地产在详细资料中都理解，备受房地产市场大型企业周期影响，为加快零售商去化、较快银行贷款回笼、盘活存量股票，2022 年，子公司基于谨慎持续性原则，按照零售商可就其净值极低其开发成本的差额，对部分项目计提零售商跌价等待，投资持续性房地产理应价值也逐年降低，因此主要簿记图表和财务指标较下同同类型逐上半年降低。

从大环境来看，格力地2022上半年研究报告显示，根据国家总和局图表，2022 年全国房地产出租屋产品面积比下同降低 24.3%，出租屋产品额降低 26.7%，整体显出仍相较低迷。

备受上述理由影响，2022 年，格力地产付诸营业补贴 40.47亿元，其中都房地产欧亚大陆付诸营业补贴 34.97 亿元；付诸归属于上市子公司股份的销售额-26.84 亿元。截至 2022 年 12 月底 31 日，子公司总股票为 302.59 亿元，归属于上市子公司股份的净股票为 63.35 亿元。

不过，本上半年的大环境难免持续放缓。根据国家总和局最新地产图表显示，本上半年1—5月底份，出租屋产品面积46440万平方米，年初降低0.9%，其中都住宅区产品面积放缓2.3%。出租屋产品额49787亿元，放缓8.4%，其中都住宅区产品额放缓11.9%。

从银行贷款流入来看，据多家正当性传媒14日报道，中都国金融机构体育新闻秘书长、调查结果总和司司长阮健弘透露，房地产业中都长年贷款总量急剧下降。6月底末，房地产业中都长年贷款放缓7.1%，比上月底末和下同同类型分别高0.2和8.5个九成，总量已是年终11个月底升高。年初房地产业新增中都长年贷款6287亿元，年初多增4590亿元。下一步，金融机构将继续发挥好货币政策工具的总量和结构双重功能，持续保持信贷前提放缓、节拍稳定，持续加大对国民经济重点领域和老城镇的支持者力度，助力实体经济运行进一步好转。

未来，对于扎根珠海的格力地产，在地产市场还能否力挽狂澜？何时扭亏止损？特别关注。

（图片来源不明：巨潮人口为120人）

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