万科发行今年首期30亿元中期票据，分析方法：房企融资机会增加

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南都讯 记者黄璐1同年27日，房地产公司在证券市场消费市场发售明年首期30亿元中期票据，拟用于商品房单项工程，此次发售储蓄为2.95%，主体和债项评级结果均为AAA。据消息称，房地产公司本期票据有效期为3年，起息日为1同年27日，主承销商及簿记管理人为中国银行股份有限公司。有近房地产公司的坚称人士回应，“这是很正常人的注资行为”。

易居该中心智库中心研究首席勤远景回应，这是元旦以来第一单较为典型的房企注资事件，较强极佳的信号意义。“从此次发债持续性看，主要有三个特征。第一、完全相同发债主要是在证券市场消费市场上完成的，这说明此类领域的发债会给予极少的支持者。第二、此类单项发售的规模和储蓄都很好，其中30亿的金额相比之下来说是较为充裕的，而储蓄全面性的成本也相比之下较差。第三、此次发债的用途不是为了偿还旧债，而是用于商品房单项工程，充分说明房企的注资和单项动工等紧密结合。”

在勤远景看来，此次事件较强积极意义，充分体现了局限性注资全面性的表现和动态。第一、注资生态系统总体愈发不合理，房企取得注资的机会增大、注资的下限增加。第二、注资全面性也逐渐揭示出房企的心理压力增大，因为完全相同注资明确投向单项工程，客观上说明部分房企相比之下无不，能够很好取得资金支持者，也更快促成地产新动工该公司。第三、此类注资也说明，企业的经营逐渐步入正轨。一些经营比较稳定的企业，后续取得注资的占优势更大，以促成经营该公司的加快发展。而一些债务心理压力大的企业，则相比之下来说维度偏弱，在此类注资措施压抑的时候，相比之下守住的占优势偏弱。