无锡：十四五期间筹集、建设保障性租赁住宅至少8万套（间）

1月19日，苏州市镇江市住宅和城乡工程另建设局发布《镇江市对政府办公室关于进一步提升发展义务性经营者住宅的全面实施发表意见》。《全面实施发表意见》提到，镇江市“十四五”期除此以外募捐、工程另建设义务性经营者住宅总量不少于8万套（除此以外）。

《全面实施发表意见》明确义务性经营者住宅要义务重点项目族群供理应，主要解决问题镇江符合条件的新近市民、青年人等族群的住宅紧迫疑虑，优先义务其中为生基本公共服务行业的住宅紧迫族群，解决问题其阶段性住宅紧迫疑虑。新近另建的成套义务性经营者住宅以一室户、二室户小户HG兼有，单套另建筑覆盖面积一般而言压制在45-70平方米，考虑到二孩、三孩人口外交政策，可少量工程另建设90平方米差不多房户HG。各科技园区里及的工业工程另建设可选另建寝室HG公寓，重点项目解决问题的企业女朋友员工居住疑虑。

工程另建设方式主要借助流通量农地和房屋工程另建设，适当借助新近供理应国有工程另建设公共设施、集体事业单位工程另建设公共设施、科技园区里配套公共设施工程另建设。纳入义务性经营者住宅工程另建设计划的工程另建设，其楼价价格确定理理应接受对政府无关机构指导，楼价标准理应相若同街区里同品质市场经营者住宅楼价标准。

为缩小义务性经营者住宅供给，进一步提升构另建以公租房、共有产权义务房和义务性经营者住宅兼有体的住宅义务体系，根据《全面实施发表意见》，镇江将强化农地外交政策，落实中除此以外补助和税费外交政策，以及完善金融外交政策。

背书产业集中区里、枢纽区里周边的市郊集体经济组织借助集体事业单位工程另建设公共设施，通过自另建、中航、入股等多种方式工程另建设义务性经营者住宅；应用于工程另建设义务性经营者住宅的集体事业单位工程另建设公共设施采用权可以代办贷款人贷款。

科技园区里内新近供理应农地的的工业工程另建设，宗地内允许配另建的行政办公及生活配套体育场馆公共设施覆盖面积占多数工程另建设总公共设施覆盖面积的比例最少，可由7%提升到15%，另建筑覆盖面积最少相理应可提升到30%。

闲置和低效借助的非居住流通量房屋，按程序经同意改另建为义务性经营者住宅的，先后，不变更农地采用本质，不补缴农地价款。

符合条件的住宅经营者的企业向一个人出租住宅取得的全部出租总收入，选择采用简便计税方法按照5%的课征率减按1.5%数值课征增值税；经营性单位、弱势群体团体以及其他组织向一个人、专业化规模和住宅经营者的企业出租义务性经营者住宅的，减按4%的增值税课征房产税。

背书该银行等金融机构发行住宅经营者专项金融债券、募得资金。背书义务性经营者住宅工程另建设、改造、运营的企业发行产权投资信托基金（REITs）融资。