实拍：金水北开业/在建/规画/烂尾的12个商业，谁是一哥？

堂上线和书店面在水泉南端属高配置。

3

大湖大陵：轻资产、小年岁，能否短时间输出强IP？

全国高校第61座大湖大陵，合肥第1座大湖大陵，是美盛和大湖签有约合作的商业活变工程建设。原计划明年落成。

先给美盛鼓个掌，毕竟在水泉南端在售工程建设中，第一个上到了商业活变、学校。

方位就在博卉交叉路口丰庆交叉路口东南端，斜对面就是yoyopark。

毫无疑问，五到八年之内，水泉南端的一个中心商圈就在丰庆交叉路口明达交叉路口。

大湖大陵现状

大湖大陵现状

斜对面的yoyopark

全国高校第61座大湖大陵。

说明什么？

1、 大陵这个IP市场还是认的。

2、 超市类商业活变，并不算稀缺。

事实如此，凭借绵阳、杭州、武汉等几个颇具风情的大陵工程建设，大湖打响了大陵的IP。

合肥大湖大陵，很多人期盼，但不必神话。

打个比方，可能大家更佳解释。

比如，大湖大陵高于万达市政厅，低于华润商业活变；

比如，和同天西安公布的嘉华那时候相比，差了不只一个大卫城北。

而且，更极为重要的是—— 年岁小，体现的空间受限制。

现有公布的数据，合肥大湖大陵年岁大概7原于，比斜对面yoyopark还要小，且看大湖的发包能力了。

这是效果图，年岁略有，但正常体现，在两处争个第一还是有极大可能的。

4

艰难的白狼则有。

这那时候指称的是白狼南端金、白狼海尚以及白狼思念城北。

白狼南端金：宝石方位， 亲手好牌一拳稀烂。

曾经被称为水泉区最好看的商业活变中心，而今，只剩几大前锋店面还在苦苦维则有南端金的面子。

1、高架桥、修交叉路口、修地急电、陈寨、庙李征地...原本宝石的方位，变得些许惊愕。

2、3楼还能见证白狼的发包能力，永辉、餐馆、咖啡室、以纯、必胜客、肯德基、周大生等前锋店面苦苦维则有。

3、3楼以上空租百货公司多，并无在装修迹象。

4、服装多个人小店面，餐馆多方面，鹿丫炒鸭新进，有美食市政厅。

而今的前锋百货公司。

今日的南端金，让我只想起一张图。

2014年落成，南端金请来了玑的筷子兄弟，轰变了整个合肥。陈寨周边，整整堵了两个星期。

此前，整个文化交叉路口以西，东风交叉路口以南端没有一个商业活变中心，显现了暂时的商业活变容空。

南端金，被无数人看好。

今日的惨淡，没法只总括于人流量、征地，条线交叉路口绝对是关键。南端金完美诠释了什么叫“亲手好牌一拳稀烂”...

白狼海尚：苦苦维则有，积累人流量。

东风交叉路口与丰庆交叉路口西南端。和南端金一样，正因如此的宝石方位，正因如此的打眼立面。

成也萧何，败也萧何。

1、一艘木船的造标准型，带给了很多人来航拍，；也。但也因为木船的造标准型，1楼、停车场 变线比较简单，某些街铺空租。

2、距离正弘城北较有数，再再加发包问题，落成后期， 没有什么骄人的首店面。 凭借大年岁的优衣库，慢男装CPriceA，永辉，活变中心，堂上线...根本无法聚集口碑。

3、有数两年的非典型肺炎影响， 曾经1楼mall负3楼、餐馆四楼、周围街铺显现 大片的空租现象。

周围街铺二楼细细租

2021年月底到2022年上半年海尚有了变化。

1楼加大餐馆发包，扩展绿茶等HPriceM餐馆；负3楼撤走外护肤护肤百货公司，工程建设电玩城北；公寓出租率增强，周边多了办公地成年人；定时举办活变、市场推广...渐渐口碑有了飞轮。

绿茶餐厅

看比如说这张图。

半年前，谁也只想不到，这是工作日，海尚的负3楼。

5

先为，小而美生态村商业活变的代表。

打开某红书APP，先为的出镜率超高，仅仅一个先为旺世，就有超多；也地、网红店面。

比如：

1、爱丽丝公园内

2、南端岛书屋

3、先为城北市市政厅

4、生态村餐馆

5、男装买来手店面

6、网红咖啡店面、面包店面

7、桔梗谣等网红餐厅

....

这让先为旺世带进很多人艳羡的别人家的生态村。

这那时候不仅有生态村商业活变常用的便利店面、餐馆，更极为重要的是自成一格和审美的文创、娱乐、生活...

漫步先为旺世地中海商业活变，几乎没细细租现象。

仍要，来个总结：

1、水泉南端不缺商业活变，现有的，再加未来会的，商业活变有限用。水泉南端商业活变的着重是，谁能带进一个中心？谁会带进网红？

现有来看，5年时间内，没人能遥遥领先大湖大陵和yoyopark。水泉南端商圈就在明达交叉路口与丰庆交叉路口。

2、大湖大陵与yoyopark一定会正面PK，存在的悬念就是，这个有约7原于的大陵能否带进片区名副其实的更以？是不是会刷新水泉南端的首店面？ 首店面经济很极为重要，否则并不需要是落成一时间的繁荣。

3、工程建设中的商业活变，原本有很多很多人期盼的！有约40原于的水泉锦艺城北，还有名门望族借鉴上海新天地的居住区商业活变，不告诉还能没法再现？

4、水泉南端向西的沃尔玛，商丘第一所，周边还细细地。是不是能扩展沃尔玛荟聚商业活变的进驻？虽然有可能略有。

5、仍要，我们再猜测一下，在东区、南区、西区都有了盒马不久，合肥南端区的盒马会选在哪那时候，yoyopark？白狼海尚？白狼南端金？

仍要只想起来一件事儿。

美盛签下全国高校第61座大湖大陵的同一天，嘉华那时候在西安摘地，官宣全国高校第四座嘉华那时候落户。

嘉华那时候、SKP...俺们合肥还得等多久？

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